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機構報告稱:長租公寓市場出現兩極分化 頭部企業尋求新發展
2019-10-16 11:37  來源: 新華網  
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日前,房地產服務商第一太平戴維斯發布《2019年第三季度北京房地產市場研究報告》稱,雖然正逢“金九銀十”樓市傳統銷售旺季,但北京市一手普通住宅市場并未出現銷售額暴漲的情況。

報告顯示,本季度一手普通住宅市場供應端基本保持穩定,新增供應面積為131.5萬平方米,環比、同比分別下降1.7%、24.7%;同期一手普通住宅成交面積為135萬平方米,環比下降31.8%、同比上升26.9%。

報告稱,本季度的住宅租賃市場整體保持穩定。全市服務式公寓整體入住率環比上升0.3個百分點,平均租金為每月每平方米254.9元,租金指數環比微漲0.2%。同時,長租公寓市場出現了兩極分化,長租市場頭部企業計劃通過IPO尋求新發展機遇;但也有部分企業出現爆雷、瀕臨破產,預計未來長租市場將進一步分化,市場將更看重那些擁有強大的運營管理及融資能力的長租品牌。

在寫字樓市場方面,根據第一太平戴維斯最新市場研究結果顯示,北京甲級寫字樓市場繼續迎來供應放量。新供應直接推動全市的平均空置率環比上升了0.5個百分點至9.2%,同比亦上升2.4個百分點。全市平均租金為每月每平方米367.6元,平均租金指數環比下降0.4%,連續第三個季度出現環比下滑。隨著新項目持續交付,北京寫字樓整體市場競爭愈發激烈,業主方承壓也隨之加大。(來源: 新華網

責編:董阿慧
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